虽然张逊肤反悔了,但高翰文是听进去了的,而且决定综合一下操作。
当面没法拿出具体的方案,打嘴仗只会闹僵关系,还显得不尊重老同志,只能一面态度端正,一面风紧扯呼了。
只是看着高翰文撤退的样子,张逊肤意识到不太对了。只是想着大家都是学圣贤道理的,底线还是会有,只是还是隐隐并不放心。
随后两人主要敲定了东城门外两里路的一块临河空地,打算改建一个临河集。
这个临河集的起点就是张高二人集资的3000两银子,打算先盖200套两层楼的筒子楼。起名就叫张高楼。每10套规划了一个公厕,一间公共浴室,分男女那种。
钱一砸下去,买地,建设就迅速开工了。
这点钱,说实话买地有点不够看。毕竟高翰文是超级看好杭州楼市的,一个劲想买大面积土地屯着。
最终张家管家花了两千两,租了一千亩临河的半荒地,一年二两银子一亩地,连租5年,后面再花60两一亩地买走。
结果是只剩1000两银子的张管家只能先盖50套出来试试了。预算3000两盖200套,实际1000两盖50套,倒不是张管家吃回扣,主要是一些启动资金,建多建少都是要付出的。
因为是木质结构,加上之前杭州发大水,冲垮了好多房子,所有有些木头可以二次利用。知府老爷要去灾区遗址捡垃圾,谁也不敢阻拦不是。
于是乎到了冬至这天,项目也推进到完工。
只是问题是从建设到完工,天天从城里过来看热闹的市民不少,但真正愿意出钱预定的却几乎没有。
先是说等建好了再决定是否购买,后面剪彩建好了,一群人还是犹犹豫豫的。只是似乎看出端倪的张管家,从按察使衙门请了几个捕快过去当铺兵才陆续有人过去。主要是离码头更近,跑船下力的住过来其实更方便才是。
而这段时间,河运正是繁忙,这帮人,可不缺钱买房子。
说回剪彩当日,高翰文也终于把自己的思路厘清了。那就是义民得加价了。
以前好歹还1000两,现在都滑坡到100两就算义民了,这怎么行。
以后的义民,分两条路线,一条是杭州城内无房的低配版,一种是杭州内有房的。有房的义民照旧跟着朝廷走,只是杭州本地义民纳捐,需得给杭州衙门一比一配套才行。意思是跟朝廷捐多少,得等额给杭州知府衙门捐款。
由于商贾要捐国子监,起步就不会少于万两。这样杭州拿到这笔钱就可以给这些无跟脚的来一个低配版义民,发一个社学进学的名额。当然,一旦出现主动的打架斗殴,就收回这个低配义民资格。
能进社学就有机会阶层上升,虽然只是小幅上升,比如出来给人当掌柜,当地方社学老师,当说书先生。但这也比下苦力强太多不是吗?根据经验,用这个吊着基本就能极大地约束这些底层百姓的行为,让他们学会忍一时海阔天空了。
至于商贾愿不愿意,这倒是不需要过于担心,因为接下来的时代,商贾能挣到的钱是远超一万两的。
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