海紧跟着问。
“首先商城要看到尚先生这个项目的正面效果,如果达到我们的要求标准了,明年的租金我可以做主给你最大的优惠,每平2.5元,全年收你个整数110万,此后每年达标的情况下租金递增8%-15%不等。”
“抽成怎么算?”尚富海没去反驳,租赁1300平的地方,还是在银泰商城这么个寸土寸金的地方,这个价格的确很便宜。
不知道的可以做这么个对比,一楼的黄金铺位,150平左右的租金算下来得六十万左右,这么一比较,就知道对方到底给了他多大的优惠。
可是他也知道另外一件事情,他选的那一片地方,直至到了17年底18年初被现在还在沃尔玛混的巴西烤肉给租下来之外,之前的近3年时间它一直就是空着的,空的,它就是个空城!
哪怕三年后巴西烤肉租下了这一片地方,但它南边的那一片同样还是黑洞洞的区域。
这才是它的事实。
这么介绍,你说他到底是便宜还是贵了?
这是个仁者见仁智者见智的问题,谁也说不准。
“抽成的话,10%”安晓辉伸出右手食指,很淡定的说道。
他的淡定反而让尚富海懵逼了,就这么置定他一年能盈利1000万以上?
但话说回来,万一他盈利不止这个数哪,有可能远远超过1000万,还是那句话,谁也说不准。
尚富海右手五指紧紧的捏成了一个点:“我可以答应贵方7%的抽成,但银泰实业方面必须负责我项目前期的装修和后期的维护,负责我项目商城内的宣传……”
“尚先生,你是做大生意的,应该清楚我们这个位置,我们的硬件设施,在你项目的租金上我并没有多要,更何况7%的抽成还要负责这么多,恕我不能答应。”安晓辉摇头要拒绝。
但尚富海看得出来他拒绝的并不是那么干脆。
“8%,我再加1个点的抽成,银泰实业方面除了负责我项目前期的装修和后期的维护,在发生任何不损及商城信誉的突发状况,银泰实业要给我站台。”尚富海比划了一个八的数字,一副答应就合作,不答应各回各家各找各妈的态度。
“而且这个利润分成5年保持不变,如果签约后有任何一方提出不同意见,需要按照实际核准值赔偿对方的损失,贵方同意的话咱们今天签署合同,我进行下一步的动向,不同意的话我还是那句话,买卖不成仁义在,中午我请安经理吃个便饭。”
“……”
安晓辉吃瘪了,这距离他的心理价位还差了点事,实际上他给出了自己最低的心理预期,不是他不会谈生意,做到商务部经理的位子上,他怎么可能是蠢货。
但说真的,不知道为什么,马上满一年了,四楼东边那一片愣是一点租出去的迹象都没有,整个东区都快成了无人区了。
他不知道这个情况还要持续多久,但是他等不了,必须把四楼全方位的给搞起来。
兴许有人气了以后就能带动一整片区域的活力。
“100多万的租金,200多万都算是便宜的,别忘了它的面积1300多平,也比忘了这里是超综购物中心银泰商城。”安晓辉内心在咆哮,但表情已经有些意动了。
“三年,最多三年,三年后随行就市。”安晓辉跟了一句。
尚富海心里笑开了花,连租金都不用付了,虽然让对方拿出了一部分利润抽成,可这是小钱,他要的就是对方的那个站台的承诺,怎么可能让他干拿好处,不存在的好吧。
“可以,但我要加上一项,封顶10%的利润抽成,如果同意今天签署合约,如果不同意,我拍拍屁股走人。”
“成交。”安晓辉伸过手来,俩巴掌握在了一块。
舍得,有舍方有所得。
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